1977〜1987年築, 専有面積49.36㎡〜69.36㎡の平均販売価格
大阪府
38.0万円/㎡
前年比+2.6%
大阪市阿倍野区
47.7万円/㎡
前年比+0.8%
モンテベルデ北畠
大阪府大阪市阿倍野区阿倍野元町
/ 北畠駅 徒歩5分
1982年築 / 5階建 / 36戸 / RC造
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価格偏差値
48.5
フェア
推定相場価格より1.3%割高
相場
2,744万円
46.2万円/㎡
2,003
2,497
2,991
3,485
AI査定結果
推定相場価格
2,744万円
46.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,497万円〜2,991万円
42.1万円/㎡〜50.4万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年6月15日
モンテベルデ北畠
2,780万円（46.8万円/㎡）/ 5階 / 59.36㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は45.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/15 | 2,780万円 | 46.8万円 | 5階 | 59.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/24 | 2,850万円 | 48.0万円 | 5階 | 59.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/26 | 2,880万円 | 48.5万円 | 5階 | 59.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 2,380万円 | 40.1万円 | 2階 | 59.36㎡ | 3LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は43.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/15 | モンテベルデ北畠 大阪市阿倍野区阿倍野元町 | 北畠駅5分 | 2,780万円 | 46.8万円 | 59.36㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 36戸 | RC |
| 2023/04/21 | ノバ阿倍野弐番館 大阪市阿倍野区王子町二丁目 | 昭和町駅8分 | 1,980万円 | 40.4万円 | 48.96㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 西 | 1986年 | 36戸 | RC |
| 2023/04/30 | ノバカネイチ阿倍野II番館 大阪市阿倍野区王子町二丁目 | 昭和町駅8分 | 1,980万円 | 40.4万円 | 48.96㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 西 | 1986年 | 36戸 | RC |
| 2022/12/23 | コープ野村阿倍野相生通2号棟 大阪市阿倍野区相生通二丁目 | 天神ノ森駅5分 | 2,680万円 | 38.5万円 | 69.56㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 46戸 | RC |
| 2025/06/10 | スワローハイツ北畠 大阪市阿倍野区北畠一丁目 | 西田辺駅11分 | 3,298万円 | 49.4万円 | 66.8㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1987年 | 32戸 | RC |
| 2022/12/09 | ドムール阿倍野阪南町 大阪市阿倍野区阪南町一丁目 | 昭和町駅2分 | 4,098万円 | 55.4万円 | 74㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 1987年 | 54戸 | SRC |
| 2023/11/28 | ロジコート 大阪市阿倍野区阪南町一丁目 | 文の里駅5分 | 2,880万円 | 44.0万円 | 65.47㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 17戸 | RC |
| 2024/01/26 | コスモ阿倍野丸山通 大阪市阿倍野区丸山通二丁目 | 松田町駅7分 | 1,780万円 | 37.2万円 | 47.84㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2023/05/20 | ライオンズマンション昭和町 大阪市阿倍野区昭和町一丁目 | 昭和町駅2分 | 2,180万円 | 38.8万円 | 56.25㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1986年 | 47戸 | RC |
| 2025/06/12 | フォルム桃ケ池公園 大阪市阿倍野区桃ケ池町一丁目 | 昭和町駅9分 | 3,100万円 | 46.8万円 | 66.28㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 14戸 | RC |
| 2025/03/22 | 文の里グリーンマンション 大阪市阿倍野区阪南町一丁目 | 文の里駅3分 | 3,398万円 | 55.7万円 | 60.99㎡ | 2LDK+S | 3階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 37戸 | RC |
| 2024/12/12 | メロディーハイム桃ケ池 大阪市阿倍野区長池町 | 南田辺駅2分 | 2,600万円 | 38.2万円 | 68.01㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 32戸 | RC |
| 2024/11/16 | コープ野村長池公園 大阪市阿倍野区長池町 | 南田辺駅3分 | 2,480万円 | 40.0万円 | 62.07㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1984年 | 51戸 | SRC |
| 2025/04/23 | ロイヤルハイツあべの 大阪市阿倍野区三明町二丁目 | 文の里駅5分 | 2,998万円 | 42.7万円 | 70.2㎡ | 2LDK+S | 3階 / 10階建 | 西 | 1980年 | 35戸 | RC |
| 2022/07/04 | アメニティ阿倍野 大阪市阿倍野区阿倍野筋二丁目 | 阿倍野駅3分 | 1,980万円 | 38.8万円 | 51.05㎡ | 3K | 4階 / 7階建 | 南西 | 1977年 | 53戸 | RC |
| 2023/06/19 | シティーハイツ阿倍野 大阪市阿倍野区三明町二丁目 | 美章園駅4分 | 2,898万円 | 45.5万円 | 63.63㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 1982年 | 57戸 | SRC |
| 2025/05/23 | 阿倍野カルチェ美章園 大阪市阿倍野区三明町二丁目 | 美章園駅4分 | 2,980万円 | 43.2万円 | 69㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 57戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.6%上昇、大阪市阿倍野区では0.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.8万円）は大阪市阿倍野区の平均と比較して1.9%割安です。